最近清潔になった老人ホーム | 私の祖父が入所している老人ホームが、とても不潔だったのです。

住宅購入について検討したこと。

一戸建て

生きていく上で衣食住はどれも欠かせないものです。身体の成長が落ち着いた頃ならば衣は着回しが出来たりするので意外と経済的にも痛手は少ない。食に関しても外食を控えたりする事で随分と抑える事が可能である。問題は住にある。家賃やローンは給料の四分の一程度が一般家庭の標準相場であると不動産屋から聞いたことがある。あまり身の丈に合わない支払いが高額化すると、身動きのとれない状態で生きることに精一杯というシナリオが待っている。では、賃貸と購入ではどちらが年間支払額が多いのでしょうか。私の例で恐縮ですが、家族5人でアパート暮らしだった頃の家賃が約8万円で年間96万円。二年に一度更新で二ヶ月分が徴収されるので、更新時期の年となると112万が年間飛んでいく。2400万程度の住宅ローンの場合購入金額にもよるが35年ローンの固定金利を含めると月々7万5千円。年間にすると90万であるが、購入した土地や建物は固定資産であるために税金が毎年掛かる。優良住宅の場合であっても毎年10万円程度掛かってくるので、合計100万は支払う事は免れない。しかし、還付金で少々戻ってくることを考えれば100万は掛からないというのが住宅購入のメリットだ。ただし、この金額には含まれていないが住宅購入には別途掛かる費用が出てくるのですよ。マンションならば管理費などが毎月掛かる仕組みで、結構馬鹿にならない金額となる。毎月掛かるだけに無視出来るほど裕福な人ならば問題ないが、多くの場合それは難しい。勿論管理費なので廊下の電灯が切れていれば管理人がサクサクと交換してくれるし、便利なエレベーターも壊れる前に点検修理してくれることだろう。
次の項では戸建ての不動産について触れてみようと思います。

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